无锡厚壁钢管企业可以土地使用权作抵押担保

无锡厚壁钢管企业可以土地使用权作抵押担保

无锡厚壁钢管企业可以土地使用权作抵押担保

  随着银行对无缝钢管贷款的收缩，信托公司逐渐接力，解决无缝钢管企业的资金难题，背后的风控问题成为关注焦点。
　　以天津休波顿新发行的信托计划为例，贷款以一个在建商业地产项目的土地使用权作为抵押担保，市场价值约2.04亿元，折扣率约为50%。信托产品说明书显示，“待项目主体完工并具备房产抵押条件后，将追加其全部房产抵押给受托人”。
　　同时，天津休波顿公司的母公司天津现代集团为贷款提供保证担保。天津现代集团主营业务为商业房地产开发。2011年12月末总资产59亿元，所有者权益32亿元。
　　不过，昨日《每日经济新闻》记者致电天津休波顿公司，办公室人员表示，没有听说过发行信托产品这回事，并且表示，公司效益不错，虽不敢说天津最大的无缝钢管企业，但在当地能排上前5名。
　　此种方式是否存在风险呢?华润信托的一位负责人表示，信托行业在市场化方面走在金融机构前列，做任何项目都有风险，关键是如何管理风险。　　“以在建工程做抵押，和资金实际用途没有直接关系，如果天津休波顿公司不能按照合同约定的用途进行专款专用，信托公司也负有责任，必须全额补偿投资者的损失。”中国人民大学金融与信托研究所所长邢成表示。